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Pour les revenus supérieurs, le régime réel prend effet et permet la déduction des charges réelles comme les frais de gestion, la taxe foncière ou les intérêts d'emprunt. Les plus-values immobilières sont imposées à 19%, auxquels s'ajoutent les prélèvements sociaux de 17,2%.
Les propriétaires s'engageant dans ce dispositif bénéficient d'avantages fiscaux, avec des réductions sur les revenus fonciers allant de 30% à 60%.Les obligations des propriétaires bailleursLes propriétaires de logements conventionnés doivent respecter des normes précises.